列支敦士登
列支敦士登列支敦士登·投资居留

投资居留(无黄金签证)

Investment Stay (No Golden Visa)

6
一般
黄金签证
无产品
从未推出此类项目
投资移民
无产品
不接受资金换居留
购房居留
不可
第三国公民无购房权

列支敦士登未设黄金签证、投资移民或创业者签证,且第三国公民无购房权。所有投资类居留路径完全封闭,资金不能换取居留权。第三国公民仅有的曲线方案是非雇佣居留许可的个案审批,中国普通申请人成功率较低。这是全球较为严苛的居留制度之一。

政策现状

列支敦士登侯国移民法律体系完全未设立投资移民、黄金签证、创业者签证或经济独立人士签证。列支敦士登官方立场是外国资金不可换取居留权,所有非欧洲经济区EEA、非瑞士公民欲在列支敦士登长期居留,必须通过工作、家庭团聚、非雇佣居留(配额制)等具体居留事由。这一立场与瑞士、冰岛、挪威、芬兰、瑞典等其他北欧或阿尔卑斯地区国家一致,代表小国对投资移民的拒绝态度。

第三国公民购房限制

列支敦士登对外国人购房有严格限制,第三国公民(包括中国普通护照持有人)在列支敦士登无购房权,即便高净值申请人愿意支付远高于市场价的资金亦不被允许购置房产。这一限制同样适用于欧洲经济区公民,EEA公民购房须额外申请并经市政当局批准,实务上极少获批。列支敦士登面积仅160平方公里,人口约3.9万人,土地资源较为稀缺,政府以严格限制外国所有权保护本地居民住房与农地。

可行替代路径(配额制)

希望通过资金优势进入列支敦士登的高净值申请人,实际可行的曲线方案较为有限。其一,申请第三国"非雇佣居留许可"(Aufenthalt ohne Erwerbstätigkeit),要求申请人证明拥有充足财力(实务标准约年收入10万瑞士法郎以上,实际审批要求更高净资产),叠加有住所和医疗保险,但无固定配额,仅在"国家利益例外"情形下个案批准,中国普通申请人成功率较低。其二,雇主担保高级管理人员路径,在列支敦士登注册公司并自我聘请,但同样受限于第三国非工作居留配额,且公司须真实经营创造本地就业。其三,配偶或子女为列支敦士登、欧洲经济区或瑞士公民走家庭团聚通道。

列支敦士登企业注册

列支敦士登对外国直接投资FDI开放,外国人可注册有限责任公司GmbH(最低注册资本3万瑞士法郎)或股份公司AG(最低注册资本5万瑞士法郎)。列支敦士登企业注册本身不授予居留权,公司股东若希望在列支敦士登居留还须申请相应居留许可,且受配额限制。列支敦士登主要支柱产业为精密仪器制造、电子工业、制药、金属制品和金融服务,投资集中于这些领域。列支敦士登税务方面:企业所得税12.5%(欧洲较低水平)、个人所得税联邦最高8%加市政税综合约22.4%、增值税7.7%(2024年起)。低税环境吸引大量企业注册但与居留权脱钩。

与同类型国家对比

阿尔卑斯地区与北欧国家投资移民全部缺位,列支敦士登、瑞士、奥地利(2017年实际终止)、丹麦、挪威、瑞典、芬兰、冰岛均无黄金签证或类似项目。希望取得欧盟身份的中国高净值申请人应优先考虑南欧投资移民:葡萄牙黄金签基金50万欧元、希腊黄金签25万至80万欧元、马耳他MPRP 15万欧元起一次性投入、意大利投资者签证25万欧元创新企业、西班牙黄金签(2025年终止)。或考虑中欧拉脱维亚黄金签25万欧元、保加利亚AIF或ETF 51.2万欧元、匈牙利债券签25万欧元(2024年重启)。列支敦士登仅适合通过雇主担保或家庭团聚长期居住建立真实社会纽带的申请人,不适合财富换身份的快速通道需求。

中国申请人考量

中国大陆投资人考虑列支敦士登居留的关键考量如下。其一,列支敦士登无任何投资移民产品,中国普通申请人即便有充足资金也无法换取居留权,这与葡萄牙、希腊、马耳他等南欧黄金签证国家形成根本差异。其二,第三国公民无购房权是绝对约束,中国家庭"以房产配置叠加居留身份"的常见思路在列国完全不适用。其三,非雇佣居留许可虽有第三国通道,但属个案审批且无固定配额,2024年实际批准数量未公开,实务观察显示成功案例较少。其四,即便通过雇主担保或非雇佣居留进入列国,中国公民因《国籍法》第9条规定,长期居留且最终入籍仍会自动丧失中国国籍,且列国30年居住或10年加市镇公投的入籍门槛较高,综合性价比对中国家庭较低。

税务环境与替代选项

其五,列支敦士登税务环境(企业所得税12.5%、个税综合22.4%、资本利得0%)对企业注册有较强吸引力,但企业注册与居留脱钩,中国投资人可考虑列国设立公司用于资产配置或国际业务,但居留地仍须落在其他欧盟国家。其六,如优先欧盟身份加双重国籍叠加快速入籍,葡萄牙(基金50万欧元加5年永居加10年入籍)、希腊(25万欧元房产加5年永居加7年入籍)、马耳他(MPRP 15万欧元起一次性投入)是更具竞争力的选择;如优先阿尔卑斯生活方式叠加避税环境,瑞士非雇佣居留虽同样配额制但相对宽松。

数据来源:列支敦士登移民局官方文件及公开权威资料整理,仅供参考,具体政策以最新官方规定为准。最后更新:2026-04