旅游签证良好电子签1年多次每次90天
工作许可良好雇主担保居留零个税、沙特化约束
远程工作一般无专门数字游民签、文化保守
被动收入一般零个税、房产居留门槛较高
投资居留良好绿卡7类零个税组合
永居入籍较差入籍极严、不允许双重国籍
沙特没有冠名退休签或Rentista路径，但沙特绿卡Premium Residency永居80万里亚尔(约21万美元)或房产业主类400万里亚尔(约107万美元)是中国超高净值客户的替代通道。零个税、零财富税、零资本利得税是核心吸引，但文化敏感性(宗教、性别、酒精)与高资金门槛是核心约束，不适合追求生活自由度的客户。
沙特被动收入居留制度概述
沙特没有传统冠名的被动收入签证类居留路径、无Rentista类签证、无退休签证Retirement Visa。但沙特绿卡Premium Residency 2019年推出、2024年扩展为7类产品，是中国超高净值客户、退休客户获沙特长期居留的核心路径。沙特被动收入居留通道有三。其一，沙特绿卡永久居留80万里亚尔约21.3万美元 一次性付款获终身居留权、无年度续签、适合超高净值退休客户。其二，沙特绿卡可续年居10万里亚尔每年约2.66万美元、无最低投资额、但年度续费会持续累积、适合中等净值退休客户。其三，沙特绿卡房产业主类400万里亚尔约107万美元、2026年1月生效、居留期与房产持有期挂钩、适合中国客户海外房产资产配置。其四，沙特立场是居留权基于实际经济联系、投资、技能贡献、而非纯财富。
零个税零财富税是核心差异化优势
沙特税务环境对退休客户呈现全球零个税零财富税环境、是核心差异化优势。其一，个人所得税零、沙特公民与外籍居民均不缴个税、无论收入来源是工资、自雇、被动收入加分红、房租、退休金。其二，零财富税、无遗产税、无赠与税、无资本利得税。其三，与阿联酋零个税零财富税同档、远优于荷兰49.5% 、比利时50% 、葡萄牙累进至48% 、西班牙累进至47% 等欧盟高税国家。其四，宗教课税Zakat 2.5% 仅适用沙特与海湾合作委员会GCC国民净财富、外籍居民不缴。其五，增值税VAT 15% 适用消费、预提税WHT 5% 至15% 适用对外支付。其六，不动产交易税RETT 5% 适用房产转让。其七，外国来源退休金的税务处理需结合中沙关系、目前中沙无双边税收协定、中国客户需评估全球税务申报合规。其八，对中国超高净值客户的实际影响：取得沙特绿卡后可享零个税环境、全球资产无财富税、适合家族财富传承。
沙特绿卡是退休客户核心路径
沙特绿卡Premium Residency是中国超高净值退休客户、海岸度假投资者的核心路径。核心要件如下。其一，永久居留80万里亚尔约21.3万美元一次性付款、终身居留权、无年度续签、适合60岁以上退休客户、长期家庭团聚。其二，可续年居10万里亚尔每年约2.66万美元、1年期可续、无最低投资额、但年度续费持续累积、适合45至60岁中等净值客户。其三，房产业主类400万里亚尔约107万美元、2026年1月生效、须持沙特住宅房产价值400万里亚尔以上、无按揭、Taqeem评估机构估值、居留期与房产持有期挂钩、适合中国客户海外房产资产配置。其四，21岁以上、无前科、健康保险、经济独立证明、无须沙特担保人。其五，沙特绿卡持有人享与沙特公民近乎同等权利、无须雇主担保、可自由更换工作、可购置房产、可设立公司、可担保家属（配偶、25岁以下子女、父母）、出入境免签证、免征外籍人士附加费。其六，处理周期1至3个月。
2026年外国人房产法对退休客户的意义
沙特2026年1月21日生效的外国人房产法对中国超高净值退休客户有显著意义。其一，新法允许外国人在沙特指定区域购置房产、取代2000年原法。其二，外籍居民可在指定区域内自由购置房产、在指定区域外购置一套自住房产。其三，麦加Makkah与麦地那Madinah两圣城仅穆斯林可购置房产、这是宗教层面的根本限制。其四，预期主要开放区域为利雅得、吉达、NEOM红海北岸、红海项目等。其五，沙特房价：利雅得高档区1居室公寓约80万至200万里亚尔、NEOM与红海项目高端公寓200万至1000万里亚尔。其六，沙特绿卡房产业主类400万里亚尔门槛、房产居留期与持有期挂钩、房产作为长期资产、Vision 2030升值预期、退休度假与生活载体双用途。其七，对中国客户的实际意义：可通过房产业主类获沙特绿卡、房产作为长期资产、可分时享受零个税环境与Vision 2030升值预期。其八，与阿联酋Dubai房产黄金签证200万迪拉姆相比，沙特门槛更高但绿卡权益更广、零个税同档、伊斯兰文化适配度较高。
与全球主流被动收入方案对比
中国超高净值客户配置全球被动收入居留时主流方案对比如下。其一，葡萄牙D7月收入870欧元低门槛、5年总入籍。其二，马耳他永居计划30万欧元起、申根免签全境。其三，西班牙非盈利签证月收入2400欧元、5年永居。其四，安道尔被动居留100万欧元、个税10% 封顶。其五，智利被动收入签月收入1000美元、非常住居民身份5至8年外国收入20%。其六，阿根廷被动收入签月收入2000美元、4年入籍。其七，阿联酋金签200万迪拉姆、零个税、10年期可续。其八，摩纳哥独立财富签证50万欧元、零个税。其九，罗马尼亚充足资金临时居留月收入1500至2000欧元、个税10%。其十，沙特绿卡永久居留80万里亚尔、可续年居10万里亚尔每年、房产业主类400万里亚尔、零个税、零财富税、Vision 2030大型项目升值预期是海湾新兴方案。其十一，与阿联酋Dubai黄金签证200万迪拉姆零个税相比沙特门槛较高、但Vision 2030升值空间较大、伊斯兰文化适配度较高、红海与NEOM等大型项目机会较多。
中国申请人考量
中国超高净值客户使用沙特被动收入路径的实际评估有四。其一，零个税、零财富税、零遗产税环境是沙特对中国客户的根本差异化优势，与阿联酋同档、远优于欧盟高税国家。其二，沙特绿卡永久居留80万里亚尔、可续年居10万里亚尔每年、房产业主类400万里亚尔的多元路径，门槛差异化布局，适合中等至超高净值中国客户。其三，关键时间窗口。2026年1月外国人房产法生效、Vision 2030大型项目持续落地、中沙全面战略伙伴关系深化、NEOM与红海项目升值预期。中国客户应抓紧2026至2030年配置沙特身份与房产。其四，风险点是文化敏感性。沙特是伊斯兰国家、保守社会文化、酒精禁、性别规范、宗教法律。Vision 2030改革放宽部分文化限制（2019起允许女性独自旅游、2023起允许女性单独驾驶），但整体仍较欧美保守。沙特入籍极难、不允许双重国籍，退休客户应将沙特绿卡视为长期居留载体而非入籍通道。建议中国退休客户配置沙特绿卡作为零个税居留载体，同时配置葡萄牙D7或安道尔被动居留作为欧盟低税身份载体的多元结构。