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永居入籍投资签证DT分四级阶梯化,DT3起30亿越南盾(约12万美元)可办3年临时居留证(TRC)加工作许可证豁免。DT1高端100亿越南盾(约400万美元)10年TRC,DT4无最低门槛但不可办TRC不能累计永居年限。
可选投资路线
投资签证四级体系
越南投资签证DT(Đầu Tư)分四级,按出资额阶梯化。DT4是入门级,出资低于30亿越南盾(约12.8万美元),发1年居留,但不能办临时居留证(TRC),无法累计永居年限。DT3是中国创业者较常用级别,出资30亿越南盾(约12万美元)起,可办3年TRC加工作许可证豁免。DT2出资50亿至100亿越南盾(约200万至400万美元)加鼓励行业,5年TRC。DT1出资100亿越南盾(约400万美元)以上加优先行业,10年TRC。所有DT持有人无须越南语,无最低学历要求,无资金来源限制。
DT3约12万美元的关键门槛
DT3是越南投资移民的实质起点。投资人在越南设立法人公司或并购现有企业(LLC单一所有制或JSC股份制),取得投资登记证(IRC)加企业登记证(ERC)加出资到位证明,可申请DT3投资签1至3年。由于DT3持有人享工作许可证豁免(根据2019劳动法第154条,公司股东、董事会成员、法人代表均豁免),申请TRC期限可达3年(同步公司有效期)。配偶加18岁以下未成年子女可办TT家属签加TRC,可在越南合法居住,子女入读国际学校。
TRC临时居留证与永居卡对比
越南"永居"概念分两层。TRC(Temporary Residence Card,临时居留证)是DT、LD、TT持有人在职期间可办的1至10年长期居留卡,实质上是长期签证而非永居,职务终止则失效。永居卡(Permanent Residence Card、证)是真正永居,持有人无须签证可自由出入境加配偶子女随行加10年续办一次卡。但永居卡对外国人门槛较高,需对越南有特殊贡献或越南公民近亲属担保(配偶、父母或子女)加3年以上合法居留,普通投资或工作路径无永居卡直通,实操中外籍永居卡持有人较少。多数中国投资者实务中只能获TRC,要获永居卡须额外条件。
黄金签提案与SVEC替代
越南2025年4月旅游咨询委员会向总理范明政提议推10年黄金签,截至2026年4月仍未立法,Henley & Partners等专家认为推出可能延后2至3年。2025年8月15日颁布Decree 221/2025/ND-CP,推出特殊签证豁免卡(SVEC,Special Visa Exemption Card)5年有效期加多次入境加每次最长90天,但仅面向博士级科学家、大企业高管、知名艺术家,普通投资者不适用。SVEC是越南向高端人才精准引流的工具,与"投资移民"无直接关联。中国投资者目前较稳妥路径仍是DT3加TRC。
与亚洲其他国家投资移民对比
与韩国对比,韩国D-8企业投资签仅韩元1亿(约7.5万美元)起,门槛比越南DT3(约12万美元)较低,但韩国F-5-25直通永居路径需240万美元,越南DT1(400万美元)10年TRC仍非永居。与泰国对比,泰国精英签2.4万美元起5年居留(无投资,纯付费)加LTR投资50万美元起10年居留,越南DT体系较鼓励实业投资。与新加坡对比,新加坡GIP 1000万新加坡元(约750万美元)直接发PR,越南DT1价格仅一半但仅得10年TRC而非永居,且越南永居卡真正永居路径对外籍人士较窄。越南DT3约12万美元加不要求语言加不要求资金来源加90天e-Visa即可入境洽谈,适合作为东南亚商业入场券或亚洲多元化第二居所,但永居承诺低于韩国、新加坡、葡萄牙黄金签等真正给永居的体系。
中国申请人考量
中国大陆投资人考虑越南投资居留的关键考量如下。其一,越南DT3约12万美元加90天e-Visa可入境洽谈加无越南语要求加无资金来源限制加无最低学历要求,是亚洲较为友好的投资居留入门门槛之一,适合中国家庭尝试东南亚业务布局。其二,DT3持有人享工作许可证豁免加可办3年TRC加配偶子女可办TT家属签同住,是中国家庭进入越南的较为完整的合法身份方案。其三,越南永居卡对外国人门槛较高,普通投资路径无永居卡直通,中国投资者实务中只能获TRC而非真正永居,需接受身份与公司业务绑定的限制。其四,2025年7月1日《国籍法》Law 79/2025/QH15重大改革允许特定群体(海外越裔、高端人才、跨国婚姻、国家贡献者)入籍后保留外国国籍,但中国国籍法第9条独立适用,中国公民入籍越南仍须放弃中国国籍。
与替代选项对比
其五,如优先低门槛东南亚投资居留,越南DT3(约12万美元加3年TRC)、马来西亚PVIP(约10万美元加20年签)、泰国LTR(约50万美元加10年签)、印尼E33G(年6万美元加2年签)四选一,越南优势在于约12万美元较低门槛加90天e-Visa灵活入境加生活成本较低加供应链转移红利,但永居承诺较弱、永居卡门槛较高、SVEC仅适用高端人才是核心限制。其六,越南较适合的客户群体涵盖在越南有实业投资意向的中国创业者、希望子女在东南亚国际学校接受教育的中国家庭、看重供应链转移红利与制造业投资机会的家庭、不强求永居身份只需稳定TRC长期居留的家庭。